2014年，12月23日，伴隨港交所的一陣鐘聲，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)成功在港交所主板掛牌上市。這是港交所圣誕節(jié)前迎來的最后一只新股，也是2014年以來最大規(guī)模的IPO。

2015年，元旦過后的第一個(gè)工作日，萬達(dá)集團(tuán)“O2O”動(dòng)作再放大招。在收購(gòu)國(guó)內(nèi)排名第四的支付公司快錢一周后，萬達(dá)旗下萬達(dá)電商公司又獲得了兩家境外基金的入股。

王健林表示：“做首富不是我的目標(biāo)，我的目標(biāo)是把公司做成跨國(guó)企業(yè)。”

王健林解說：公交候車亭是城市必備的一種便民設(shè)施,是為方便乘車市民候車時(shí)進(jìn)行遮陽、防雨等,在車站、道路兩旁或綠化帶建設(shè)的交通設(shè)施。如今成為城市公共設(shè)施中一個(gè)重要的組成部分,與人們的交通出行密切相關(guān)。文章以沈陽公交候車亭為例,對(duì)乘坐公交出行的群體進(jìn)行問卷調(diào)查,對(duì)現(xiàn)有公交候車亭的使用現(xiàn)狀及設(shè)計(jì)存在的主要問題進(jìn)行了分析,從其歷史文化、地域特色、人文關(guān)懷三個(gè)方面來探尋公交候車亭的優(yōu)化設(shè)計(jì)。

國(guó)際化有風(fēng)險(xiǎn) 但無須過畏

“2014年的確是萬達(dá)跨國(guó)發(fā)展收獲比較多的一年。投了五個(gè)項(xiàng)目，澳洲兩個(gè)，西班牙一個(gè)，美國(guó)兩個(gè)，還有一批正陸續(xù)推進(jìn)，”王健林認(rèn)同國(guó)際化是萬達(dá)2014年的一個(gè)標(biāo)志。他補(bǔ)充說，“加上推動(dòng)主要下屬公司上市，文化產(chǎn)業(yè)成果展現(xiàn)，2014的確是萬達(dá)發(fā)展史中的一個(gè)里程碑之年?！?/p>

文化和旅游是萬達(dá)目前集中“火力”的主攻方向，王健林尤其看好海外高端酒店投資?！爸袊?guó)到了需要有自己的企業(yè)進(jìn)入全球奢華酒店行業(yè)的時(shí)候。在全球看，酒店競(jìng)爭(zhēng)主要還是靠品牌影響力。萬達(dá)的目標(biāo)是到2020年，海外高端酒店做到15個(gè)?！?/p>

談到海外戰(zhàn)略，這位機(jī)敏的企業(yè)家不乏自省之智?！皣?guó)際化有風(fēng)險(xiǎn)，不能隨機(jī)沖動(dòng)，但也無須過畏。萬達(dá)海外戰(zhàn)略方向很清晰，文化產(chǎn)業(yè)、五星級(jí)酒店、地產(chǎn)類投資，跨產(chǎn)業(yè)不做。在這些方向上，萬達(dá)還堅(jiān)持并購(gòu)為主、投資為輔?！?/p>

王健林還特別提到，中國(guó)政策環(huán)境的變化給萬達(dá)國(guó)際化帶來機(jī)遇?！拔覀兘昝黠@感到，國(guó)家對(duì)民營(yíng)企業(yè)海外投資的政策支持力度在加強(qiáng)。一是海外投資審批自2013年開始明顯變寬松，項(xiàng)目成本和風(fēng)險(xiǎn)降低。二是對(duì)民企走出去金融支持力度加大，更加便捷。三是政府未來將大多數(shù)海外投資改成備案制，更使企業(yè)松開了手腳。”

然而，近年中企在海外的擴(kuò)張并非坦途，華為、三一重工等企業(yè)在外遭遇一度成為焦點(diǎn)。對(duì)此，王健林說：“中國(guó)對(duì)外投資確實(shí)會(huì)出現(xiàn)阻力，習(xí)主席都說中國(guó)已經(jīng)是‘大塊頭’了，別人肯定會(huì)在意。我們的經(jīng)驗(yàn)是，盡量不涉及敏感行業(yè)，不和當(dāng)?shù)卦诘投水a(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，有效利用國(guó)外中介機(jī)構(gòu)，學(xué)會(huì)西方游戲規(guī)則?！?/p>

樂于思考宏觀經(jīng)濟(jì)

談及電影，王健林興趣濃厚。他透露，萬達(dá)投資的好萊塢第一部電影已經(jīng)制作完成，并且“有想法沖一沖奧斯卡”。據(jù)他介紹，萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)的目標(biāo)是到2020年做到全球行業(yè)前十?！斑@需要海外拓展。文化不僅是產(chǎn)業(yè)，還涉及精神層面，擔(dān)當(dāng)民族文化傳播的角色?！比f達(dá)并購(gòu)美國(guó)AMC院線后，2012年放映了8部中國(guó)電影，2013年增加到13部。

在王健林看來，萬達(dá)海外項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理思路被證明是正確有效的。萬達(dá)收購(gòu)AMC迅速扭虧為盈已成為海外名校商業(yè)管理教授關(guān)注的案例?！拔覀冎饕鉀Q了三個(gè)問題：一是有沒有主人的問題。原來AMC被幾個(gè)基金買下，其意只在轉(zhuǎn)賣，管理層無精打采。二是有沒有激勵(lì)機(jī)制的問題。萬達(dá)接手后宣布長(zhǎng)期投資，對(duì)管理層和員工也有激勵(lì)。三是有沒有先進(jìn)模式的問題。萬達(dá)把在國(guó)內(nèi)的財(cái)務(wù)管理模式輸送過去，在線監(jiān)控店面成本，很快實(shí)現(xiàn)盈利并上市?！睂?duì)于這一成功并購(gòu)，他頗為自豪。

對(duì)于時(shí)下紅火的“移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)”概念，王健林似乎并不盲從?！耙苿?dòng)互聯(lián)網(wǎng)在我看來，是應(yīng)用工具。萬達(dá)搞互聯(lián)網(wǎng)是基于將線下和線上更好融合，使萬達(dá)廣場(chǎng)變成智慧型廣場(chǎng)，更加有黏性，不意味著萬達(dá)轉(zhuǎn)型到移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)為主。”

采訪中，王健林呼吁中國(guó)現(xiàn)階段應(yīng)避免對(duì)投資“妖魔化”。他認(rèn)為，中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型是必要的，但目前階段保持適度投資規(guī)模，以保證相對(duì)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)增速很重要?！耙星逍颜J(rèn)識(shí)，防微杜漸。我對(duì)政府準(zhǔn)確把握形勢(shì)，科學(xué)調(diào)控經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)有信心，很期待。對(duì)于我們企業(yè)而言，也更需要不斷創(chuàng)新，自身夠硬，才能在大時(shí)代中成為百年老店?！币环挷挥傻米層浾邔?duì)王健林刮目相看，他本人對(duì)于宏觀經(jīng)濟(jì)的研究與把握并不遜于一些經(jīng)濟(jì)學(xué)者，甚至比其更接地氣。

企業(yè)經(jīng)營(yíng)就是沒有終點(diǎn)的馬拉松

在王健林看來，從創(chuàng)立至今，不斷尋求戰(zhàn)略創(chuàng)新是萬達(dá)得以在激烈的商業(yè)生態(tài)圈中做成“大魚”的關(guān)鍵?！艾F(xiàn)在萬達(dá)資產(chǎn)規(guī)模、凈利潤(rùn)、納稅等都排在民企前列，運(yùn)營(yíng)質(zhì)量有目共睹，成功的核心就是不斷創(chuàng)新、不墨守原有模式?！?/p>

二十幾年來萬達(dá)經(jīng)歷了若干次轉(zhuǎn)型。

1993年萬達(dá)走出大連，成為全國(guó)第一家跨區(qū)域投資的民營(yíng)企業(yè)，在廣州投資時(shí)辦不了營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租借賬號(hào)投資的細(xì)節(jié)至今令王健林頗為感慨?！叭绻麤]有那一步，萬達(dá)目前也許就是家大連的本地企業(yè)?！?/p>

2000年初房地產(chǎn)正火，萬達(dá)決定從住宅轉(zhuǎn)商業(yè)地產(chǎn)、租賃，因?yàn)槿f達(dá)認(rèn)識(shí)到這是長(zhǎng)期穩(wěn)定現(xiàn)金流的來源。也正是從2013年開始租金進(jìn)入高速增長(zhǎng)期。

2005年，萬達(dá)從單一房產(chǎn)企業(yè)向零售、電子商務(wù)、金融等方向轉(zhuǎn)型，并購(gòu)保險(xiǎn)公司、財(cái)務(wù)公司，未來萬達(dá)將向文化、旅游、金融、電子商務(wù)等方面轉(zhuǎn)型。

“我經(jīng)常給大家講，企業(yè)經(jīng)營(yíng)就是沒有終點(diǎn)的馬拉松。”王健林說。

“萬達(dá)下一步去往何方？我們將會(huì)開啟商業(yè)地產(chǎn)的新轉(zhuǎn)型。萬達(dá)計(jì)劃到2020年完成新轉(zhuǎn)型，那時(shí)萬達(dá)絕對(duì)不是房地產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)該叫國(guó)際化科技服務(wù)型企業(yè)，那時(shí)收入利潤(rùn)將主要來自非地產(chǎn)?！彼f，“2015年1月16日，我就將宣布萬達(dá)新的轉(zhuǎn)型計(jì)劃和戰(zhàn)略目標(biāo)。”

在接班問題上，王健林與在網(wǎng)絡(luò)上備受關(guān)注的兒子王思聰高度一致——他們互相成全對(duì)方，形成了一種“新型父子關(guān)系”。

“我跟思聰探討過幾次，他沒興趣接我的班，管十幾萬人他覺得太辛苦。我本身也是很有現(xiàn)代意識(shí)的，將來不一定他接班，職業(yè)經(jīng)理人誰好就誰來，只要維持一個(gè)強(qiáng)勢(shì)董事會(huì)就可以?！?/p>

“思聰非常有興趣做PE，我說‘我給你錢做，你做得好，將來我把萬達(dá)投資這塊給你’。對(duì)于PE投資，思聰覺得一年看五、六十家企業(yè)很有意思。他目前做得還不錯(cuò)，比我想象得好，回報(bào)率達(dá)到百分之好幾十，2014年在私募行業(yè)應(yīng)該能排名前三十?！?/p>

■采訪手記

采訪王健林的這天北京刮著大風(fēng)，空氣清冽寒冷。從萬達(dá)廣場(chǎng)B座21層的窗戶望出去，一半是高樓環(huán)繞，一半俯瞰長(zhǎng)安街的車水馬龍。

王健林的辦公室里外三間，最里面是寬敞的辦公區(qū)，鋪米黃色厚地毯，辦公桌上放著妻兒合照，座椅背后的墻上掛著一幅水墨長(zhǎng)城萬里圖。陽光照進(jìn)來敞亮、通透。

60歲的王健林看上去充滿活力，這位身材并不高大的企業(yè)家舉手投足機(jī)敏靈活。采訪結(jié)束后閑聊起來才知道他常年早上六點(diǎn)起床，每天在健身房運(yùn)動(dòng)一小時(shí)。